Comment évaluer le bon prix de son bien à Boulogne Billancourt
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L'enjeu d'une estimation précise
Vendre un bien immobilier constitue un moment important dans une vie. À Boulogne-Billancourt, cette étape peut s'avérer complexe en raison des spécificités de la commune. En effet, cette ville est appréciée pour sa proximité avec Paris, son cadre de vie attrayant, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que sa diversité de quartiers. Ces éléments font de Boulogne-Billancourt un marché immobilier dynamique, où une estimation précise du prix de vente est cruciale.
Les critères déterminant le prix d'un bien
Plusieurs facteurs entrent en compte dans l'évaluation du prix d'un bien. Le prix moyen des biens dans la commune et autour du bien à vendre est un indicateur crucial. La localisation, l'état du bien, la taille, le nombre de pièces, l'efficacité énergétique ou encore la rapidité de la connexion Internet sont autant d'éléments à considérer. Pour obtenir une première idée des prix de la commune, il est possible de consulter la page des biens à vendre et vendus de notre agence.
La spécificité de la demande immobilière à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt est un bassin d'emploi important et un lieu de résidence privilégié pour ceux qui travaillent à Paris. La ville offre un cadre de vie plaisant, avec de nombreux espaces verts, dont l'Île Saint-Germain et le parc Edmond de Rothschild. Les quartiers sont variés, allant du calme résidentiel du Point du Jour au dynamisme du quartier de la Mairie. Ces spécificités attirent une variété de profils, des familles aux jeunes actifs en passant par les retraités.
Les tendances des prix immobiliers à Boulogne-Billancourt
En 2023, à Boulogne-Billancourt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 10 500 et 27 286 €, et s'élevait à 16 132 € en moyenne. Le prix d'une maison change suivant la configuration : 20 800 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 18 893 €/m² pour une maison de trois pièces, 14 167 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 15 219 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 9 028 €. Celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 6 647 € sur le Cours Aquitaine contre 10 881 € sur l'Avenue du Maréchal Juin.
Ces chiffres montrent que le prix des biens immobiliers à Boulogne-Billancourt est élevé, reflétant la forte demande et la qualité de vie qu'offre la ville.
L'expertise professionnelle pour une estimation précise
Pour estimer un bien immobilier, un professionnel utilise plusieurs méthodes. Il évalue le potentiel de revenu locatif de la propriété, l'état, la taille, l'aménagement, et les équipements du bien. Il analyse également les tendances du marché immobilier local et régional, la performance énergétique et environnementale du bien et l'impact des travaux réalisés sur la propriété. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser l'outil de notre agence.
Réussir la vente de son bien à Boulogne-Billancourt
Pour vendre son bien à Boulogne-Billancourt, il est essentiel de collaborer avec un professionnel de l'immobilier. Il vous apportera des conseils avisés, vous donnera accès aux données de vente récentes et vous assurera une neutralité et une objectivité indispensables.
Chez l'ORPI Agence Les Passages, nous mettons notre enthousiasme et notre expertise à votre service pour vous satisfaire. N'hésitez pas à prendre contact avec nous ou à nous rendre visite au 1 Rue De La Saussière, 92100 Boulogne-Billancourt.